Baudarlehen-Zins

Die Baufinanzierung erfordert eine ausgereifte und detailgenaue Organisation wie Kalkulation. Alle Kosten sollten so realistisch wie möglich kalkuliert werden, sonst landet man eher in der Schuldenfalle, als einem lieb ist und bevor das Haus überhaupt erst steht. Mit einer Checkliste behalten sie den Überblick und lassen keine wichtigen Faktoren außen vor.

Was brauche ich?

Bevor man mit Bauplänen und dergleichen beginnt, sollte man zuerst selbst einmal sinnieren und sich überlegen, was man sich von seinem eigenen Haus überhaupt erwartet und verspricht. Natürlich wär eine Großstadtvilla im Alleenviertel schön, eine große Dachterrasse fein und ein Pool im Garten auch nicht auszuschlagen. Doch braucht man das wirklich alles, um glücklich zu sein? Man sollte sich dabei genaue Überlegungen zur Familienplanung machen. Sind für die Zukunft viele Kinder geplant, sollte man also dementsprechend auch Kinderzimmer im Bauplan vorsehen und integrieren. Und hat man vielleicht viele Sportgeräte und ein Boot, wäre zum Beispiel die Unterkellerung sinnvoll, um zusätzlich Stauraum für die Familie zu schaffen.

Was kann ich mir eigentlich leisten?

Nach den Bedürfnissen kommt die Kostenfrage. Sicherlich schweift man in den Überlegungen und Vorstellungen schnell ab, so dass einen die Finanzierungsfrage wieder schnell zurück auf den Boden der Tatsachen bringt. Ein schönes und großes Haus ist schön und gut, aber wenn ich den Rest meines Lebens damit beschäftigt sein werde, dieses Haus abzubezahlen, dann verzichte ich doch lieber auf den ein oder anderen Balkon und die aufwändige Dachgaube.

Welche Raten kann ich jeden Monat tilgen?

Neben dem Eigenkapital wird man sicherlich auf externe Finanzspritzen angewiesen sein, die man danach in monatlichen Raten wieder tilgen wird müssen. Dazu ist es im Vorfeld sehr hilfreich, wenn man sich die monatlichen Haushaltsaufgaben notiert und einen Durchschnitt kalkuliert. So kann man danach berechnen, was einem nach Abzug dieser Ausgaben vom Nettoeinkommen noch übrig bleibt und wie viel man folglich jeden Monat für den Kredit zurückzahlen wird können. Dabei lieber realistisch statt optimistisch planen!