Baudarlehen-Zins

Neben den Grundkonditionen eines Baudarlehens wie Höhe und Verwendungszweck ist auch noch auf weitere Besonderheiten zu achten, bevor man seine Unterschrift unter den Kreditvertrag setzt. Diesbezüglich kommt es nämlich bei einem Immobilienkredit zudem auf den Zinssatz, die Tilgung sowie die Laufzeit des Kredits an.

Niedriger Zins und kurze Zinsbindung

Bei einem Immobilienkredit werden Zinsen erhoben, die der jeweilige Kreditnehmer zu dem geliehenen Betrag an Zinsen zurückbezahlen muss. Derzeit erlebt der Bauzins ein historisches Tief und lädt deswegen regelrecht zu Immobilienkrediten ein. Allerdings sollte man vor allem darauf achten, wie lange die Zinsbindung von der Bank vereinbart wird und welchen Zins zum Beispiel auch andere Banken anbieten.

Laufzeit des Baudarlehens

Neben der Zinshöhe kommt es vor allem auch auf die Laufzeit des Kredits an. Als Faustregel gilt: je kürzer das Darlehen läuft, umso günstiger kommt der Kreditnehmer weg. Dazu sind aber natürlich ausreichende finanzielle Mittel von Seiten des Kreditnehmers notwendig, damit der monatlich hohe Raten zurückbezahlen kann und den gesamten Kredit innerhalb kürzester Zeit tilgt. Wem dies nicht möglich ist, der sollte sich im Klaren sein, dass eine Laufzeit von 35 Jahren ganz schön zu Buche schlagen kann.

Checkliste Baudarlehen

Um diesen und anderen Gefahren aus dem Weg zu gehen, sollte man also vor allem folgende Kriterien bei einem Baudarlehen beachten:

• kurze Zinsbindung in Zeiten ungünstiger Zinsen
• geringe oder gar keine Vorfälligkeitsentschädigung
• Möglichkeit für Sondertilgungen vereinbaren
• geringe oder keine Schätzkosten
• geringe oder keine Bearbeitungsgebühren
• niedriger Effektivzins

Na dann viel Erfolg bei Ihrem Hausbau!